Découvrons le terrain de la rue des Rossignols, à Sainte-Catherine-de-Hatley

Le terrain :

Magnifique terrain double prêt à accueillir votre projet résidentiel. Il est doté d'un puits artésien et d'une installation septique, bien que ceux-ci n'aient pas été utilisés depuis 1996. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'une légère pente, offre une vue exceptionnelle sur le mont Orford et le lac Magog, ainsi que de splendides levers et couchers de soleil.

La localisation :

Situé dans un secteur homogène, paisible et recherché, vous profitez ici d'un accès rapide à une foule de services : écoles (primaire, secondaire, université), hôpital, garderies, pistes cyclables, ville de Magog, ainsi que plusieurs attraits touristiques prisés tels que golf, ski, sentiers pédestres, restaurants et marché public.

Un droit d'accès privée à pied au lac Magog est inclus, permettant l'utilisation d'une section de plage sur un terrain riverain privé (voir photos), totalisant 200 pieds linéaires avec descentes de bateau. Un espace est également prévu pour le rangement de kayaks et de canots.

Concernant la possibilité d'obtenir un droit d'accès à un quai, veuillez consulter le document intitulé « Règlements de l'association des copropriétaires et ayants droit du terrain riverain du Domaine Bellevue », annexé à la fiche descriptive.

Informations complémentaires :

Il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications quant aux servitudes, au zonage et à toute autre réglementation auprès des autorités compétentes.

Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession (daté de 1990). Si un nouveau certificat est requis, il sera à la charge de l'acheteur.

Frais annuels de 25 $ pour l'accès au lac.

Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse aux promesses d'achat.