Un domaine qui se mérite
Il existe des propriétés que l'on achète, et il existe des domaines que l'on hérite de soi-même, à force de rêver grand. Le 797, chemin Mitchell, à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, appartient à cette deuxième catégorie. Quelque 45 acres de forêt privée, un lac artificiel qui miroite entre les arbres, une érablière vivante, des sentiers qui s'enfoncent dans le bois et un chalet trois saisons qui attend, silencieux, que vous en preniez possession. Ce n'est pas un terrain vague : c'est un territoire.
Pour qui est ce domaine ?
Ce domaine s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un lot ordinaire. Autoconstructeurs souhaitant ériger leur propre refuge en milieu forestier, acériculteurs passionnés désireux d'exploiter une érablière déjà en place, amateurs de plein air en quête d'un territoire à eux seuls, ou promoteurs sensibles au potentiel de construction de l'un des deux lots : chacun y trouvera matière à concrétiser un projet singulier.
Le lot d'environ 5 000 m² sur lequel est érigé le chalet offre un potentiel de construction à vérifier auprès des autorités compétentes selon votre projet. Ce domaine invite à penser à long terme, à construire quelque chose de durable au cœur de la nature.
Les atouts qui font la différence
Une érablière prête à couler
Avec environ 200 entailles déjà aménagées et un bâtiment acéricole sur place, l'érablière est l'un des joyaux du domaine. Chaque printemps, la cabane à sucre reprend vie. Les équipements de l'érablière sont inclus dans la vente, ce qui représente un avantage concret pour quiconque souhaite poursuivre ou développer une activité acéricole.
Un chalet autonome au cœur des bois
Construit vers 2005-2006, le chalet trois saisons est alimenté par un système complet de panneaux solaires et dispose d'un puits artésien. Loin du réseau électrique, il fonctionne en toute autonomie. L'ensemble des meubles, le poêle à bois, la cuisinière au propane, le réfrigérateur, la génératrice et les composantes solaires sont inclus. Un pied-à-terre chaleureux, entouré de forêt, où l'intimité est totale.
Un territoire à explorer
Le réseau de sentiers sillonne les 45 acres du domaine et donne accès au lac artificiel, aux trois caches, aux abris à bois et aux différentes installations. Que ce soit pour la randonnée, l'observation de la faune ou la chasse, le territoire se prête à une multitude d'usages au fil des saisons.
Un ancrage dans la nature, sans s'isoler du monde
Sainte-Anne-de-la-Rochelle offre cet équilibre précieux entre retraite forestière et accès aux services essentiels. L'École Notre-Dame-des-Érables et le Centre de loisirs Notre-Dame-des-Érables se trouvent à environ 4 km du domaine. Le Relais McLaughlin est accessible à quelque 6,4 km, tout comme le Parc des loisirs, à environ 7 km. Pour les provisions, le Metro le plus proche est à environ 10 km.
Le domaine est également bordé par des sentiers de motoneige et de VTT, ce qui en fait un point de départ naturel pour les amateurs de sports motorisés de plein air en toutes saisons.
Les chiffres du domaine
- Prix demandé : 575 000 $
- Superficie : environ 45 acres répartis sur deux lots
- Lot avec chalet : environ 5 000 m², potentiel de construction à vérifier
- Chalet : trois saisons, construit vers 2005-2006, autonome (panneaux solaires, puits artésien)
- Érablière : environ 200 entailles, bâtiment acéricole inclus
- Inclusions notables : mobilier du chalet, poêle à bois, cuisinière au propane, réfrigérateur, système solaire complet, génératrice, trois caches, abris à bois, équipements de l'érablière, remise, puits artésien
- Visite : sur demande uniquement
Un domaine comme celui-ci ne se trouve pas à tous les coins de forêt. Si ce territoire vous parle, communiquez avec Katherine Gaucher, courtière immobilière, au 450 204-4413 ou visitez choinieregaucher.com pour planifier votre visite sur demande. Il nous fera plaisir de vous accompagner dans cette aventure.
Frequently Asked Questions
L'électricité du réseau est-elle disponible sur la propriété ?
Non, l'électricité du réseau ne se rend pas encore à la propriété. Le chalet est alimenté par un système complet de panneaux solaires et une génératrice, tous deux inclus dans la vente, permettant une utilisation autonome.
Est-il possible de construire sur le terrain ?
L'un des deux lots, d'environ 5 000 m², sur lequel est érigé le chalet, offre un potentiel de construction. Toute possibilité devra être confirmée par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes selon son projet.
L'érablière est-elle opérationnelle et incluse dans la vente ?
Oui, l'érablière d'environ 200 entailles est aménagée sur le domaine et son bâtiment acéricole ainsi que ses équipements sont inclus dans la vente (liste non exhaustive fournie par le vendeur).
Comment se déroulent les visites ?
Les visites ont lieu sur demande uniquement. Communiquez avec Katherine Gaucher, courtière immobilière, pour planifier votre visite selon vos disponibilités.
Y a-t-il un accès à l'eau potable sur la propriété ?
Oui, la propriété est dotée d'un puits artésien. Une bécosse est également présente sur le lot du chalet.
