Un presbytère d'époque au cœur du village
Construit vers 1920, cet ancien presbytère du 328Z, rue Principale à Potton a gardé son âme : boiseries, planchers de bois et escalier traditionnel. Autrefois exploité comme gîte touristique et B&B, il se présente aujourd'hui avec une section unifamiliale libre et une section locative de 8 chambres, dont 5 sont actuellement louées.
Pour qui : investisseurs et propriétaires occupants
Cette propriété à revenus s'adresse aux investisseurs immobiliers attirés par un rendement existant. Elle peut aussi intéresser un propriétaire occupant qui souhaite loger dans la section unifamiliale libre tout en conservant les revenus de la section locative. Son ancienne vocation de gîte peut inspirer différents projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
Les points forts de la propriété
- Une section locative de 8 chambres, dont 5 louées, qui génère des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ par année. Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
- Du caractère : boiseries, planchers de bois, escalier traditionnel et espaces généreux sur 4 768 pi² habitables.
- Une cuisine rénovée dans la section avant, avec des travaux de peinture et de rafraîchissement dans la section locative.
Des espaces pour loger, ranger et imaginer
On compte 26 pièces, 8 chambres, 4 salles de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire, avec diverses possibilités d'utilisation sous réserve des autorisations applicables. L'ancien garage attenant sert de rangement aux locataires, et sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin.
Le quartier : Mansonville à portée de pas
Au cœur du village de Mansonville, dans le Canton de Potton, tout est près. L'école primaire Le Baluchon est à 63 m, le Marché Richelieu à 161 m et le dépanneur Shell à 210 m. Le Boni-soir-Dépanneur des 13 est à 459 m. Côté nature, le Parc de la rivière Missisquoi-Nord (secteur nautique) est à 91 m, la Place du Moulin à 323 m et le Park Mansonville à 372 m. La Mansonville Elementary School se trouve à 294 m.
La région offre aussi des activités quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, randonnée, ski alpin et ski de fond.
Les chiffres et ce qui est inclus
La propriété est offerte à 534 900 $. Elle est érigée sur un terrain d'environ 10 360 pi², avec cour aménagée et espaces de stationnement. Le garage est attaché, à simple largeur.
La vente comprend la section locative et l'ensemble des meubles meublants, entre autres le mobilier des chambres, les matelas, trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, deux laveuses, une sécheuse, une borne électrique, un sauna sec, un spa et un piano, ainsi que ce qui restera du côté unifamilial. Le sous-sol est à discuter avec le vendeur. Les cadres, toiles et décorations sont exclus.
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Foire aux questions
Quels sont les revenus locatifs de la propriété?
La section locative de 8 chambres, dont 5 louées, génère des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ par année. Ces revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
La section unifamiliale est-elle occupée?
Non, elle est actuellement libre. Un propriétaire occupant pourrait donc l'habiter tout en profitant des revenus de la section locative.
Peut-on changer l'usage de la propriété?
Tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations des autorités compétentes. Confirmez les exigences municipales avant tout projet.
Les meubles sont-ils inclus?
Oui, l'ensemble des meubles meublants de la section locative est inclus, entre autres le mobilier des chambres, les électroménagers, le spa et le piano. Les cadres, toiles et décorations sont exclus.
Que trouve-t-on à proximité?
L'école primaire Le Baluchon est à 63 m, le Marché Richelieu à 161 m et le Parc de la rivière Missisquoi-Nord (secteur nautique) à 91 m.
