Découvrons le chemin Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton

PRÈS DE 2 ACRES POUR RÉALISER VOTRE PROJET AU COeUR DE LA NATURE !

Découvrez ce terrain de 8 000 m², soit près de 2 acres, situé sur le chemin Grand-Bois à Saint-Étienne-de-Bolton. Un environnement paisible et naturel offrant une belle occasion de concrétiser un projet résidentiel dans l'un des secteurs appréciés de l'Estrie pour son caractère champêtre et sa proximité avec les activités de plein air.

LE TERRAIN :

Le futur lot 6 728 272 du Cadastre du Québec offre une superficie de 8 000 m² (± 86 111 pi² / 1,98 acre) et une façade d'environ 61,55 mètres. De forme irrégulière, le terrain présente une légère pente vers l'arrière.

Son environnement naturel et verdoyant offre un cadre intéressant pour l'implantation d'une future propriété et permet d'imaginer un projet où intimité, tranquillité et nature seront au premier plan.

Les cartes consultées indiquent que le terrain ne semble pas être affecté par des milieux humides.

POSSIBILITÉS ET ZONAGE :

Situé en zone RUR-7, le terrain permet notamment les usages résidentiels de type unifamilial isolé, ainsi que certains usages liés à la résidence principale de tourisme et à la résidence de tourisme.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Saint-Étienne-de-Bolton et des autorités compétentes afin de confirmer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation en vigueur.

LA LOCALISATION :

Le chemin Grand-Bois offre un environnement principalement composé de propriétés unifamiliales et de villégiature, où le caractère naturel du secteur demeure bien présent.
Saint-Étienne-de-Bolton séduit par ses paysages, sa tranquillité et son accès privilégié à la nature. Sa localisation permet de profiter pleinement du rythme de vie des Cantons-de-l'Est tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et des municipalités environnantes.

Un emplacement tout indiqué pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité pour leur futur projet.

POINTS FORTS :

- 8 000 m² / ± 86 111 pi² / ± 1,98 acre
- Futur lot 6 728 272
- Façade d'environ 61,55 m
- Légère pente vers l'arrière
- Environnement naturel et verdoyant
- Zone RUR-7
- Usage résidentiel unifamilial isolé permis
- Secteur résidentiel et de villégiature
- À proximité des principaux axes routiers

ÉVALUATION AGRÉÉE :

Une évaluation agréée réalisée en mai 2026 pourra être rendue disponible à l'acheteur suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Une belle occasion de créer votre projet dans un environnement où la nature est au premier plan, au coeur de Saint-Étienne-de-Bolton.