Un presbytère qui a gardé son âme
Construit vers 1920, cet ancien presbytère du 328, Rue Principale à Potton a conservé son caractère d'origine : boiseries, planchers de bois, escalier traditionnel et espaces généreux. Autrefois exploité comme gîte touristique et B&B, il se démarque par sa polyvalence, rare dans le village de Mansonville.
Pour qui est cette propriété?
Cette résidence s'adresse à des couples et à des premiers acheteurs attirés par un mode de vie de proximité, mais aussi à toute personne qui souhaite habiter une section privée tout en gardant une section locative en activité. La section unifamiliale est actuellement libre, prête à accueillir votre façon de vivre.
Le propriétaire occupant, ou l'investisseur, y trouve une propriété aux multiples facettes. Son ancienne vocation de gîte peut inspirer des projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
Les points forts à retenir
- Le cachet d'époque : boiseries et planchers de bois donnent chaleur et personnalité aux pièces de vie.
- Une section locative : 8 chambres, dont 5 louées, pour des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
- Une cuisine rénovée dans la section avant : des travaux de peinture et de rafraîchissement ont aussi été faits dans la section locative.
Le sous-sol, utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire et diverses possibilités, sous réserve des autorisations applicables.
Le terrain et ses espaces extérieurs
Le terrain d'environ 10 360 pi² comprend une cour aménagée et des espaces de stationnement. L'ancien garage attenant sert aujourd'hui de rangement pour les locataires. Sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin qui facilite leur accès. La propriété est desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux.
Mansonville à votre porte
Au cœur du village, tout est près. L'École Primaire Le Baluchon est à 53 m et le Marché Richelieu à 153 m. Le Parc de la rivière Missisquoi-Nord, secteur nautique, est à 101 m. La Microbrasserie Équinoxe est à 264 m, Appalaches Torréfacteur à 415 m, Euro Delli Du Village à 389 m et la bibliothèque à 458 m, le tout à distance de marche.
La région offre aussi de nombreux attraits quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, ski alpin, ski de fond et randonnée.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 534 900 $
- Superficie habitable : 4 768 pi²
- Terrain : 10 360 pi²
- Pièces : 6 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain (section unifamiliale)
- Revenus locatifs : 42 000 $ par an (5 chambres louées sur 8)
La vente comprend la section locative. Parmi les inclusions figurent le mobilier des chambres, les matelas, trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, deux laveuses, une sécheuse, une borne électrique, un sauna sec, un spa et un piano. Le sous-sol est à discuter avec le vendeur. Les cadres et toiles de type peintures et décorations sont exclus.
Envie de visiter ce presbytère de Mansonville? Communiquez avec Katherine Gaucher, courtier immobilier résidentiel, au 450 204-4413 ou visitez www.choinieregaucher.com.
Foire aux questions
Quels revenus locatifs la propriété génère-t-elle?
La section locative compte 8 chambres, dont 5 louées, pour des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
La section unifamiliale est-elle occupée?
Non, elle est actuellement libre, ce qui permet à un propriétaire occupant de s'y installer.
Le garage est-il utilisable pour stationner?
L'ancien garage attenant sert de rangement pour les locataires et sa porte a été remplacée par une porte-jardin. La propriété offre toutefois des espaces de stationnement.
Peut-on changer l'usage de la propriété?
Son ancienne vocation de gîte peut inspirer des projets, mais tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations municipales. Il faut les confirmer auprès des autorités compétentes.
Quels services sont à proximité?
Une école primaire, un marché, des parcs, des restaurants, un café et une bibliothèque se trouvent à moins de 500 m.
