Un chez-soi lumineux avec entrée privée, dans un secteur recherché de Granby
Il y a des propriétés qui se vivent avant même de les visiter. Le 686, rue du Mont-Brome, c'est l'un de ces condos où tout a été pensé pour que la vie quotidienne soit simple, agréable et sans tracas. Rez-de-jardin, entrée extérieure privée, aire ouverte baignée de lumière : dès le premier coup d'œil, on comprend pourquoi ce secteur récent de Granby attire autant.
Pas de couloirs d'immeuble, pas de voisins à croiser dans un ascenseur. Ici, vous rentrez directement chez vous, comme dans une maison, avec tous les avantages de la copropriété.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse à ceux qui veulent profiter d'un mode de vie clé en main, sans sacrifier le confort ni l'espace. Professionnels actifs, personnes en transition ou acheteurs qui souhaitent s'établir dans une ville dynamique comme Granby : cette unité de 1 130 pi² offre deux chambres bien dimensionnées, une salle de bain complète et une fonctionnalité rare à ce niveau de prix.
L'entretien minutieux du propriétaire actuel (thermopompe nettoyée, échangeur d'air et conduit de sécheuse entretenus en 2025) fait de cette propriété une acquisition sereine, sans surprises à l'horizon.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine qui invite à cuisiner
L'îlot généreux de la cuisine est bien plus qu'un élément décoratif : il devient naturellement le cœur de l'appartement, que ce soit pour préparer un repas en semaine ou recevoir le week-end. Le comptoir en stratifié au look bois apporte une chaleur authentique à l'ensemble, et la configuration permet même l'ajout d'un lave-vaisselle si vous le souhaitez.
Une salle de bain digne d'un spa
Le bain podium et la douche indépendante en céramique avec porte vitrée transforment la routine du matin en véritable moment de détente. Les finitions soignées donnent à cet espace une allure nettement supérieure à ce qu'on retrouve habituellement dans cette catégorie.
Deux stationnements et un rangement extérieur privé
Un stationnement, c'est bien. Deux, dont un directement devant votre entrée, c'est un luxe concret au quotidien. Ajoutez-y un rangement extérieur privatif pour les vélos, équipements de plein air ou articles saisonniers, et vous obtenez une copropriété qui répond vraiment aux besoins de la vie active.
Le quartier : services, nature et vie active à portée de main
Le 686, rue du Mont-Brome s'intègre dans un environnement résidentiel homogène et verdoyant. À moins de 300 mètres, le Parc Serge-Robert et le Parc Adrienne-Beaudry-Dumas offrent des espaces verts accessibles à pied pour une pause en plein air après le travail.
Le Complexe Sportif Artopex est à environ 830 mètres, idéal pour les amateurs d'entraînement. Un IGA se trouve à moins de 1,5 km pour les courses du quotidien, et les restaurants de la rue, dont Planète Poutine à environ 660 mètres, complètent l'offre de proximité.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements vers les grands axes de la région. À cela s'ajoutent, à proximité, un cégep, des écoles primaire et secondaire, des garderies et CPE, ainsi que des pistes cyclables et des infrastructures de ski alpin et de ski de fond pour profiter pleinement des quatre saisons de l'Estrie.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 312 000 $
Cette copropriété est offerte à 312 000 $, avec des frais de copropriété de 175 $ par mois.
- 1 130 pi² de surface habitable
- 2 chambres, dont la principale avec walk-in
- 1 salle de bain avec bain podium et douche indépendante
- 8 pièces au total
- 2 stationnements inclus
- Rangement extérieur privé
- Balcon de béton
- Thermopompe murale
Inclusions : lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, miroir de la salle de bain.
Exclusions : aucune.
Vous souhaitez visiter le 686, rue du Mont-Brome ? Communiquez avec Jonathan Choinière, courtier immobilier, et son équipe dès aujourd'hui. Il vous fera le plaisir de vous accompagner dans cette démarche, de la visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Téléphone : 450 775-4414
Site web : www.choinieregaucher.com
Foire aux questions
Quels sont les frais de copropriété mensuels ?
Les frais de copropriété s'élèvent à 175 $ par mois. Ils couvrent les espaces communs, principalement les stationnements et les trottoirs de l'immeuble.
Est-il possible d'ajouter un lave-vaisselle dans la cuisine ?
Oui, la configuration de la cuisine le permet. Il suffit de retirer un caisson d'armoire pour intégrer un lave-vaisselle encastré.
Combien de stationnements sont inclus avec l'unité ?
L'unité comprend deux stationnements, dont un situé directement devant l'entrée privée de l'appartement.
Quels entretiens récents ont été effectués sur la propriété ?
Le propriétaire a fait preuve d'un entretien rigoureux : robinet remplacé en 2022, pommeau de douche remplacé en 2025, thermopompe nettoyée en août 2025, échangeur d'air et conduit de sécheuse nettoyés en septembre 2025. Des factures sont disponibles pour certains de ces travaux.
Y a-t-il des espaces de rangement en plus des placards intérieurs ?
Oui, l'unité dispose d'un rangement extérieur privé, en plus d'une grande salle de lavage intérieure avec espace de rangement et du walk-in dans la chambre principale.
