Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

985Z Route 220

Bonsecours

Fermette

À VENDRE

#23656628

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2200 pi²

1950

Année

91 ACRES DE TERRES - Parfait pour la culture, l'élevage, la chasse, un projet agricole !! Propriété au fort potentiel sur un vaste terrain de 91 acres à Bonsecours. Aire ouverte au rez-de-chaussée, récemment rénovée au rex-de-chaussée. Chaleureuse et conviviale, elle offre de multiples possibilités. Le 2e étage demeure à compléter, idéal pour concrétiser votre vision. Garage double attenant, atelier, serre et kiosque pour vos projets. 60 acres boisés et 30 acres en prairies. En plein coeur de l'Estrie, à proximité d'attraits culturels, sportifs et gourmands. Une opportunité à saisir !

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Fermette
Année de construction	1950
Dimensions	27 X pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Bois PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Détaché Double largeur ou plus Simple largeur
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	91.29 pi²
Dimensions du terrain	862 X metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Panoramique
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.5x19.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.1x14.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.2x14.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.1x6.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	9.6x9.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	9.5x15.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	11.8x13.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.7x14.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.8x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.7x10.11 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.1x14.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.2x9.6 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Batiment	Autre Serre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau Lac Terrain boisé : feuillus Non navigable
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

91 ACRES DE TERRES - Parfait pour la culture, l'élevage, la chasse, un projet agricole !!

Découvrons le 985 Route 220, Bonsecours

La propriété :

Rez-de-chaussée à aire ouverte, récemment rénové, où les pièces spacieuses offrent un cadre de vie confortable et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine de style contemporain ont été pensées avec goût et fonctionnalité. Une vaste chambre des maîtres avec accès direct au terrain par une porte-patio complète l'espace.

Parce que la terre est actuellement exploitée, on y retrouve aussi une salle de transformation (pouvant devenir une 2e chambre) et un boudoir, parfait comme espace bureau, attenant à une charmante verrière. Une entrée secondaire est également présente, à finaliser selon vos besoins.

À l'étage :

Encore dans son charme d'époque, il offre un beau potentiel de réaménagement avec ses quatre chambres existantes. Laissez libre cours à vos idées !

Sous-sol :

De plus de 6 pieds de hauteur, il est non aménagé, mais offre du potentiel pour rangement ou autres projets.

Le garage double :

Construit sur une dalle de béton et attenant à la maison, il offre un vaste espace pour votre équipement, vos travaux mécaniques ou vos projets de bricolage. Un atout indispensable en milieu rural !

Le terrain :

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces. Sur cette terre de 91 acres, vos rêves peuvent enfin prendre forme. Un grand atelier sur deux étages vous offre un espace de création ou de travail hors pair, parfait pour les artisans, bricoleurs ou entrepreneurs. Une serre est également à votre disposition pour vos cultures ou votre jardinage à l'année, tandis qu'un charmant kiosque vous permet d'imaginer un espace de vente, de détente ou d'accueil.

Le terrain se divise harmonieusement entre 60 acres de boisés matures, propices à la randonnée, la chasse ou la quiétude, et 30 acres de prairies ouvertes, idéales pour l'agriculture, les animaux ou d'autres projets de mise en valeur.

En résumé nous y retrouvons;

- Un ruisseau
- Un lac artificiel
- Des sentiers
- Des espaces de détente en pleine nature
- Une sablière

La localisation :

C'est un secteur avec de magnifiques points de vue.

Nous sommes d'ailleurs au coeur de l'Estrie. À 1h15 de Montréal, 30 min de la montagne de Bromont, 25 min d'Orford, 40 min de Sherbrooke, 30 min de Magog... Votre domaine à proximité de tous les services.

Le secteur est parfait pour l'exploitation de votre terre.

Une partie de la vente sera taxable le pourcentage sera à établir, mais environ 80% de la terre sera taxable.

Inclusions Lustres, luminaires, moteur électrique, porte de garage, armoire du kiosque, van 53 pieds.

Exclusions Matériel inclut de la remorque 53 pieds, comptoir de quartz dans le kiosque, Hémérocalles dans le champ, spa, tous les meubles meublants, les appareils servants à la transformation, les équipements de l'atelier et autres, matériels roulants.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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