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Sainte-Anne-de-la-Rochelle
797 Ch. Mitchell J0E2B0 Sainte-Anne-de-la-Rochelle Estrie
Description
Découvrez un véritable domaine forestier d'environ 45 acres répartis sur 2 lots! Au coeur d'un environnement boisé et intime se trouve un chalet 3 saisons alimenté par panneaux solaires. La propriété comprend une érablière d'environ 200 entailles avec bâtiment acéricole, un lac artificiel, 3 caches, des abris pour le bois et un réseau de sentiers permettant de profiter pleinement du territoire. L'un des lots, d'environ 5 000 m² et sur lequel est érigé le chalet, offre un potentiel de construction à vérifier auprès des autorités compétentes. Un refuge unique pour les amoureux de nature, de plein air et de grands espaces !
Sommaire
MLS
19587498
Type
Terre/Terrain
Chambre
Salle de bain
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
45 ac
Année
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 45 ac |
| Dimensions du terrain | ND |
| Topographie |
Accidenté Escarpé En pente Plat |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
UN DOMAINE FORESTIER DE 45 ACRES OÙ NATURE, TRANQUILLITÉ ET POSSIBILITÉS SE RENCONTRENT !
Découvrez une propriété unique offrant environ 45 acres répartis sur deux lots, dans un environnement boisé et intime. Chalet 3 saisons, érablière d'environ 200 entailles, lac artificiel, sentiers, caches et bâtiments accessoires composent cet ensemble idéal pour les amateurs de nature, de plein air et d'acériculture.
LA PROPRIÉTÉ
Située au 797, chemin Mitchell à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété constitue un véritable refuge en pleine nature.
L'ensemble comprend deux lots, dont un d'environ 5 000 m² sur lequel est érigé le chalet. Selon les informations transmises, ce lot offre un potentiel de construction. Toute possibilité de construction ou d'utilisation devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes selon son projet.
LE CHALET
Construit vers 2005-2006, le chalet trois saisons offre un pied-à-terre chaleureux pour profiter pleinement du domaine. Il est alimenté par panneaux solaires, permettant une utilisation autonome au coeur de la nature. Un puits artésien est aussi en place. Noter par contre que l'électricité ne se rend pas encore.
Son espace extérieur dégagé et entouré de forêt procure intimité et tranquillité.
LE TERRAIN
Avec ses quelque 45 acres, le terrain est la véritable pièce maîtresse de la propriété. Un réseau de sentiers permet de parcourir le domaine et d'accéder aux différentes installations.
La forêt, les espaces dégagés et le lac artificiel créent un environnement propice à la randonnée, à l'observation de la faune et aux activités de plein air.
L'ÉRABLIÈRE ET LES INSTALLATIONS
Une érablière d'environ 200 entailles est aménagée sur le domaine et bénéficie d'un bâtiment destiné aux activités acéricoles.
On y retrouve également trois caches, des abris pour le bois, plusieurs sentiers et différents bâtiments et installations accessoires.
LA LOCALISATION
Située à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété offre espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent posséder leur propre domaine forestier et profiter de la nature au fil des saisons.
POINTS FORTS
- 45 acres
- 2 lots
- Chalet 3 saisons
- Panneaux solaires
- Érablière ± 200 entailles
- Bâtiment acéricole
- Lac artificiel
- 3 caches
- Abris pour le bois
- Sentiers
- Domaine boisé et privé
Une occasion rare d'acquérir bien plus qu'un chalet : un véritable domaine pour vivre pleinement la nature.
** Visite sur demande uniquement **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2022
$ 82,200
-
Évaluation terrain 2022
$ 137,700
-
Grand total
$ 219,900
-
Autre
$ 138
-
Taxes municipales 2026
$ 1,607
-
Taxes scolaires 2026
$ 154
797 Ch. Mitchell J0E2B0 Sainte-Anne-de-la-Rochelle Estrie
À VENDRE
575 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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