Appartement
686 Rue du Mont-Brome J2H3G3 Granby Estrie
309 900 $ CAD
MLS: 14719631
Courtiers inscripteurs
Description
COUP DE COeUR À GRANBY ! Découvrez ce lumineux condo situé au rez-de-jardin dans un secteur récent et recherché. Son entrée extérieure privée vous mène vers une vaste aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine se distingue par son grand îlot et sa généreuse surface de travail. Deux chambres, dont la principale avec walk-in, grande salle de bain avec bain, podium et douche indépendante, salle de lavage avec rangement et thermopompe. Balcon de béton, rangement extérieur et deux stationnements complètent le tout. Une unité soigneusement entretenue aux frais de copropriété abordables !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2018
- Superficie habitable
- 1 130 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrons le 686, rue Mont-Brome, Granby
Situé dans un secteur récent et recherché de Granby, ce condo au rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux, actuel et soigneusement entretenu. Son entrée privée, ses deux chambres et ses deux stationnements en font une propriété aussi pratique qu'agréable.
Le condo :
Dès l'entrée, la vaste aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon séduit par sa luminosité et son aménagement convivial. La porte-patio du salon donne accès au balcon de béton.
La cuisine se démarque par son imposant îlot offrant une généreuse surface de travail. Le choix des matériaux et le comptoir en stratifié au look bois apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La configuration permet également l'ajout d'un lave-vaisselle en retirant un caisson d'armoire.
Deux chambres de bonnes dimensions composent l'espace nuit, dont la chambre principale avec walk-in.
La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante en céramique avec porte vitrée. Une grande salle de lavage avec rangement complète l'unité.
L'environnement :
L'immeuble s'intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel homogène. Chaque copropriétaire bénéficie de sa propre entrée extérieure et les espaces communs sont principalement limités aux stationnements et trottoirs.
L'unité comprend deux stationnements, dont un directement devant l'entrée, ainsi qu'un rangement extérieur privé.
Frais de copropriété : 175 $ par mois.
La localisation :
Un emplacement pratique à Granby, à proximité des commerces, services, restaurants et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Entretien minutieux :
- Robinet du lavabo remplacé en 2022;
- Pommeau de douche remplacé en 2025;
- Thermopompe nettoyée en août 2025;
- Échangeur d'air nettoyé en septembre 2025;
- Conduit de sécheuse nettoyé en septembre 2025.
** Factures disponibles pour certains entretiens.
Points forts :
- Rez-de-jardin et entrée privée;
- Aire ouverte lumineuse;
- Cuisine avec grand îlot;
- 2 chambres, principale avec walk-in;
- Bain podium et douche indépendante en verre et céramique;
- Grande salle de lavage et rangement;
- Thermopompe;
- Balcon de béton;
- Rangement extérieur privé;
- 2 stationnements;
- Possibilité d'ajouter un lave-vaisselle;
- Frais de copropriété abordables.
Une unité lumineuse, bien entretenue et facile à vivre, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Granby.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Acier
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.9x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.4x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 14.5x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.2x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.6 P | Plancher flottant |
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Aucune
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 38 000 $
- Bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 266 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Taxes municipales 2026
- 2 008 $
- Taxes scolaires 2026
- 164 $
- Total
- 4 272 $
Photos de la propriété
686 Rue du Mont-Brome J2H3G3 Granby Estrie · MLS 14719631
