Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

446 Rue des Pères

Granby

Maison de plain-pied

À VENDRE

#12648871

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

933 pi²

2009

Année

Libre immédiatement ! Située dans un quartier recherché, cette unité à aire ouverte saura répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un espace convivial et polyvalent, tandis que le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, avec plomberie déjà prévue pour une 2e salle de bain. Le terrain intime de 5 391 pi², rare pour un jumelé, ajoute à son attrait. À proximité de tous les services, écoles, centres commerciaux, autoroute 10 et parc industriel. Une belle opportunité à saisir !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2009
Dimensions	24 X 40 pieds Irrégulières
Superficie habitable	960 pi²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé Autre Plomberie pour future salle de bain en place
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5391 pi²
Dimensions du terrain	82 X 65 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	24.9x13.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.5x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.6x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.6x12.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.1x10.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.6x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	34.2x21.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	6.0x12.10 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale
Proximité	Autre Centre-ville, centre-commerciale, restaurant Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Découvrons le 446, rue des Pères, Granby

Le jumelé :

Superbe unité à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement vous accueille. Tout est situé sur le même étage, vous offrant un espace de vie convivial et facile à organiser selon vos besoins. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour vos repas extérieurs. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse.

Le sous-sol :

Un potentiel incroyable vous attend ! Cet espace peut être aménagé à votre goût : chambre supplémentaire, bureau, salle familiale ou espace de loisirs. La plomberie étant déjà installée, il est aussi possible d'y ajouter une deuxième salle de bain.

Le terrain :

Intime et paisible, ce terrain est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, que ce soit pour un coin lounge, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin. Avec son vaste espace extérieur et son balcon équipé d'un gazebo, tout est en place pour savourer la belle saison.

La localisation :

Situé dans un secteur recherché, cet emplacement se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Épiceries, pharmacies, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité unique à saisir !

Le vendeur traitera les promesses d'achat, s'il y a, à partir du 15 septembre 2025.

Inclusions Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, gazebo, aspirateur central et accessoire.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale