Maison à étages
328 Rue Principale, Potton J0E 1X0
534 900 $ CAD
MLS: 23909313
Courtiers inscripteurs
Description
Ancien presbytère au cachet d'époque, situé au coeur du village de Mansonville. Cette propriété polyvalente offre une section unifamiliale libre ainsi qu'une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées, générant des revenus de 42 000 $ par ans. Boiseries, planchers de bois, cuisine rénovée et espaces généreux lui confèrent un charme unique. Sous-sol et ancien garage utilisés pour le rangement. À proximité des services, du mont Owl's Head et des activités de plein air. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur ! Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
Sommaire
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 26 Pièces
- Année de construction
- 1920
- Superficie habitable
- 4 768 pc
- Superficie du terrain
- 10 360 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 34 x 82 pieds
10.36 x 24.99 mètres - Dimensions du terrain
- 59 x 120 pieds
17.98 x 36.58 mètres
Addenda
DÉCOUVRONS LE 328, RUE PRINCIPALE, POTTON!
CACHET D'ÉPOQUE, POLYVALENCE ET REVENUS LOCATIFS AU COeUR DE MANSONVILLE!
Ancien presbytère construit vers 1920, cette propriété au charme distinctif a conservé plusieurs éléments de son caractère d'origine. Autrefois exploitée comme gîte touristique et B&B, elle propose aujourd'hui une section unifamiliale libre et une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées.
LA PROPRIÉTÉ
Cette demeure se distingue par ses boiseries, ses planchers de bois, son escalier traditionnel et ses espaces généreux.
La section unifamiliale, actuellement libre, comprend une cuisine pratique et des pièces de vie accueillantes. Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace privé tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La section locative compte 8 chambres, dont 5 louées, générant des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire intéressante et diverses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations applicables.
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment à la cuisine de la section avant, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement dans la section locative.
LE TERRAIN
Érigée sur un terrain d'environ 10 360 pi², la propriété bénéficie d'une cour aménagée et d'espaces de stationnement.
L'ancien garage attenant sert actuellement de rangement pour les locataires. Sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin.
LA LOCALISATION
Située au coeur du village de Mansonville, dans le Canton de Potton, la propriété profite de la proximité des commerces et services.
La région offre de nombreux attraits quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, randonnée et activités de plein air.
REVENUS ET POSSIBILITÉS
Avec sa section unifamiliale libre et ses revenus locatifs existants, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Son ancienne vocation de gîte touristique et B&B peut également inspirer différents projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
POINTS FORTS :
- Ancien presbytère au cachet d'époque;
- Construction datant d'environ 1920;
- Section unifamiliale libre;
- Section locative de 8 chambres, dont 5 louées;
- Revenus locatifs de 42 000 $ par ans*;
- Cuisine de la section avant rénovée;
- Boiseries et planchers de bois;
- Sous-sol utilisé pour le rangement;
- Ancien garage attenant servant de rangement;
- Terrain d'environ 10 360 pi²;
- Emplacement central à Mansonville;
- Proximité du mont Owl's Head et de l'accès à la rivière.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES, ALLIANT HABITATION, REVENUS ET QUALITÉ DE VIE!
Tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations des autorités compétentes. * Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
Pilotis - Garage
- Attaché
Autre En rangement à l'heure actuel
Simple largeur - Revêtements
- Bois
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Autre Jay Peak
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Sauna - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Intergénération
- Proximité
- Autre Accès rivière, centre-ville
Golf
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Location permise court terme
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 19.3x6.2 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.11x11.11 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.1x19.7 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 13.11x12.9 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.8x8.6 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x17.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.11x3.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.10x4.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 23.3x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4.3x4.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.7x3.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 23.4x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.10x15.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.2x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4.11x3.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.3x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.1x3.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 19.10x7.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.4x3.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 2.8x4.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.4x2.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.6x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18.9x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.8x24.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 16.1x9.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 17.10x14.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 34.6x23.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.3x10.5 P | Béton |
Inclusions
Section locative; l'ensemble de meubles meublants, entre autres : mobilier des chambres, matelas, lit, trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, vaissellerie, table à manger et chaise, table de salon, mobilier de salon, divan, télévision, bois dans le rangement arrière, borne électrique, saune sec, spa, laveuse à linge (2), sécheuse, piano et tout ce qu'il restera du côté unifamilial. Sous-sol sera a être discuté avec le vendeur.
Exclusions
L'ensemble des cadres et toiles de type peintures - décorations.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 58 300 $
- Bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 412 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 671 $
- Taxes municipales 2026
- 2 646 $
- Taxes scolaires 2026
- 307 $
- Frais commun/Loyer de base
- 146 $
- Total
- 7 770 $
Photos de la propriété
328 Rue Principale, Potton J0E 1X0 · MLS 23909313
