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299,900 $ CAD
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31 Rue Allen O.
Waterloo
Maison à étages
À VENDRE
#17644504
11
Pièce(s)
5
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2218 pi²
1900
Année

Grande propriété centenaire à Waterloo offrant charme et potentiel. Ses boiseries et son espace de vie semi-ouvert séduiront les amateurs d'authenticité. L'étage compte quatre chambres, idéales pour la famille ou un projet personnalisé. Érigée sur un terrain de 14 392 pi² agrémenté d'arbres matures, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, et à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 ainsi que des routes 112 et 241. Une occasion unique à découvrir !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1900
Dimensions 48 X 24 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1109 pi²
Fenêtres
Aluminium
Bois
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Pierre
Revêtements
Aluminium
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 14392 pi²
Dimensions du terrain 58 X 248 metres
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.0x13.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.11x13.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.6x11.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 17.4x13.7 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.8x11.5 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Bureau à domicile 15.4x8.11 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Addendum
Découvrons le 31, rue Allen O, Waterloo

La propriété :

Cette résidence centenaire se distingue par son charme d'antan et son authenticité. Vous y trouverez de vastes pièces où le cachet d'autrefois est omniprésent. L'espace de vie semi-ouvert, réunissant salon et salle à manger, offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine a déjà bénéficié d'un début de rafraîchissement. Une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement servir à d'autres vocations selon vos besoins. Une salle de bain complète et un hall d'entrée accueillant avec son escalier en bois -- véritable élément signature -- complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un grand boudoir avec rangement sont à votre disposition.

Le terrain :

Implantée sur un terrain de 14 386 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures, offrant intimité, charme naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La localisation :

Située au coeur de Waterloo, à distance de marche des écoles, restaurants, sentiers pédestres, aréna, dépanneur et plus encore, elle propose un cadre de vie pratique et convivial. La ville, dynamique et familiale, se trouve à seulement 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby et 7 minutes de l'autoroute 10. Vous profiterez d'un environnement actif : lac, terrains de sport, skatepark, patinoire extérieure, pistes de luge et la Maison de la culture au centre-ville, en plus d'un CLSC et d'un centre médical.

À noter :

La propriété est actuellement louée. Les visites se font du lundi au vendredi avec un préavis minimal de 48 heures.
Inclusions Lustres, luminaires, pôles, rideaux, frigidaire (non fonctionnel), plaque jen-air au gaz (fan non fonctionnel)

Exclusions Biens meubles et effets personnels du locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 138,300
Évaluation terrain 2025 $ 111,600
Grand total $ 249,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,291
Taxes scolaires 2025 $ 137
Total $ 2,428
Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
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(20%)
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0 $
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