Maison à étages
29 Rue Cédar J0E1G0 Bolton-Est Estrie
849 500 $ CAD
MLS: 17713153
Courtiers inscripteurs
Description
UN VÉRITABLE REFUGE EN NATURE ! Construite en 2021, cette superbe propriété sur un terrain boisé de 26 032 pi² offre un cadre de vie exceptionnel. Aire ouverte baignée de lumière, plafonds cathédrale, cuisine avec immense îlot, foyer au propane, 3 chambres, 3 salles de bain, vaste salle familiale et garage détaché. Une chambre du rez-de-jardin possède sa salle de bain attenante et sa terrasse privée, idéale pour accueillir ou pour un projet de location de 32 jours et plus. Accès aux lacs Nick et Spring.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 2021
- Superficie habitable
- 1 862 pc
- Superficie du terrain
- 26 032 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 29 x 38 pieds
8.72 x 11.55 mètres - Dimensions du terrain
- 196 x 0 pieds
59.74 x 0.00 mètres
Addenda
Découvrons le 29, rue Cedar, Bolton-Est
Un véritable refuge au coeur de la nature.
Nichée dans un environnement boisé d'une grande tranquillité, cette magnifique propriété construite en 2021 marie à merveille le charme intemporel du bois et le confort d'une construction récente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture chaleureuse, ses plafonds cathédrale, son abondante fenestration et son ambiance digne d'un chalet haut de gamme.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet quatre saisons ou une propriété offrant un excellent potentiel de location de 32 jours et plus, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle.
La propriété :
Le coeur de la maison est sans contredit sa spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose un immense îlot central ainsi que de nombreuses armoires. Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane, tandis que les plafonds cathédrale et la généreuse fenestration procurent une luminosité remarquable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes.
Au rez-de-jardin, l'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse privée, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour une location de 32 jours et plus.
Une vaste salle familiale complète également cet étage.
Le garage détaché de 22,9 x 16,11 pi constitue un atout appréciable pour les véhicules, les équipements sportifs ou le rangement.
Le terrain :
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 26 032 pi², la propriété offre une intimité remarquable.
La grande terrasse permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Les amateurs de plein air apprécieront également les servitudes donnant accès aux lacs Nick et Spring, un privilège rare dans le secteur.
La localisation :
Située à Bolton-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Bromont, Eastman, Magog et du parc national du Mont-Orford.
Vous profiterez d'un environnement reconnu pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables, ses centres de ski ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 10.
En un coup d'oeil :
- Construction 2021
- Terrain boisé de 26 032 pi²
- 3 chambres | 3 salles de bain
- Plafonds cathédrale
- Aire ouverte lumineuse
- Cuisine avec immense îlot
- Foyer au propane
- Chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée
- Grande salle familiale
- Garage détaché 22,9 x 16,11 pi
- Prise pour borne de recharge électrique garage
- Prise pour génératrice garage
- Électricité souterrainne
- Accès aux lacs Nick et Spring
- Installation septique Ecoflo
- Potentiel de location de 32 jours et plus
Opportunité !!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Mélamine
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Bois
Simili-Pierre - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autre Ville de Sherbrooke, Magog, Orford
Autoroute/Voie rapide
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Autre Ecoflo
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 9.0x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.5x15.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 13.11x11.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 10.0x12.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 8.5x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 9.11x12.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.9x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de lavage | 5.2x8.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 5.10x3.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 14.10x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.1x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 13.2x12.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x13.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 9.5x11.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.5x5.4 P | Céramique |
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, micro-ondes, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, les deux bancs pour l'ilot, porte de garage électrique et une manette, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels, appareil de l'échangeur d'air (la tuyauterie et les conduits sont déjà en place).
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2022
- Terrain
- 115 800 $
- Bâtiment
- 532 200 $
- Total
- 648 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 320 $
- Taxes municipales 2026
- 3 049 $
- Taxes scolaires 2026
- 229 $
- Frais commun/Loyer de base
- 75 $
- Total
- 5 673 $
Photos de la propriété
29 Rue Cédar J0E1G0 Bolton-Est Estrie · MLS 17713153
