Maison de plain-pied
25 Rue Oak, Bolton-Est J0E 1G0
479 000 $ CAD
MLS: 28201911
Courtiers inscripteurs
Description
Construite en 2024, cette propriété clé en main nichée au coeur de la forêt de Bolton-Est vous charmera par son aire ouverte lumineuse, ses plafonds de 13 pieds, son plancher chauffant, son foyer au propane et sa généreuse fenestration. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain, elle constitue un choix idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. Son terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un ruisseau, est facile d'entretien et vous permet de profiter pleinement des accès aux lacs Spring et Nick. Nature, tranquillité et qualité de vie réunies.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2024
- Superficie habitable
- 950 pc
- Superficie du terrain
- 19 618 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 28 x 34 pieds
8.50 x 10.33 mètres - Dimensions du terrain
- 111 x 0 pieds
33.83 x 0.00 mètres
Addenda
Découvrez le 25, rue Oak à Bolton-Est
** Évaluation municipale 2027 montants de taxe par contre 2026.
Bonne nouvelle ! La municipalité a annoncé la réfection du chemin du Lac Nick en 2027, un investissement qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité et la qualité du secteur.
La propriété :
Construite en 2024, cette résidence marie harmonieusement le style contemporain et le charme chaleureux des matériaux naturels. Son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie créent un environnement lumineux et accueillant.
Points forts :
- Construction 2024
- Aire ouverte
- Plafonds de 13' dans l'espace de vie principale
- Plancher chauffant sur l'ensemble du RDC.
- Foyer au propane
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- 2 CAC de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique
- Installation prévue pour cuisinière au gaz (en plus du branchement électrique)
- Sortie d'eau pour réfrigérateur
- Installation pour génératrice
- Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété a été pensée pour offrir confort, simplicité et qualité de vie.
Le terrain :
Implantée sur un terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un charmant ruisseau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible tout en nécessitant peu d'entretien.
Vous apprécierez :
- Terrain de 19 618 pi²
- Terrain facile d'entretien
- Bordé par un ruisseau
- Espace permettant divers aménagements extérieurs
Les accès aux lacs :
Un avantage particulièrement recherché du secteur : l'accès à deux lacs.
Lac Nick :
Véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, le lac Nick couvre près d'un kilomètre carré et est entouré de montagnes, collines et milieux humides. Situé à seulement quelques kilomètres du lac Memphrémagog, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature.
Lac Spring :
Accessible à distance de marche de la propriété, le lac Spring gagne rapidement en popularité auprès des résidents du secteur.
La localisation :
Profitez d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.
Distances :
- A10 : environ 10 min
- Mtl : environ 1hre
- Sherbrooke : 30 min
Épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de plein air.
À moins de 20 minutes de plusieurs destinations prisées :
- Mont Orford
- Mont Sutton
- Jay Peak Resort
- Bromont montagne
Autres informations important
- Location de 32 jours et plus autorisée
- Internet haute vitesse desservi par Cogeco
- Système septique Ecoflo
- Évaluation agréée disponible : 540 000 $
À noter :
Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Armoires
- Mélamine
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Radiant
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Escarpé
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Autre Ecoflo
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x10.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.9x11.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.1x15.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x10.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x13.0 P | Autre |
Inclusions
Lustre, luminaires, foyer au propane, filage de système d'alarme, filage de l'échangeur d'air seulement, filage pour une cuisinière au gaz (branchement pour l'électricité disponible aussi), filtre d'eau pour le puits, gouttière.
Exclusions
Appareil de l'échangeur d'air (la tuyauterie et les conduits sont en place).
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2027
- Terrain
- 149 000 $
- Bâtiment
- 300 900 $
- Total
- 449 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 240 $
- Taxes municipales 2026
- 1 899 $
- Taxes scolaires 2025
- 255 $
- Frais commun/Loyer de base
- 75 $
- Total
- 2 469 $
Photos de la propriété
25 Rue Oak, Bolton-Est J0E 1G0 · MLS 28201911
