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Roxton Falls
1657 9e Rang J0H1E0 Roxton Falls Montérégie
Description
Située sur un magnifique terrain de 9,20 acres, cette propriété entretenue avec soin offre un environnement paisible et intime. Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain, des espaces de vie lumineux, une cuisine avec îlot central ainsi qu'une superbe verrière trois saisons. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec poêle à bois. Garage attaché et garage détaché avec poêle à bois. Possibilité d'érablière d'environ +/- 750 entailles. Un cadre champêtre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Sommaire
MLS
9205968
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
9 ac
Année
1989
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1989 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
AutreThermopompe Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché AutrePoêle à bois garage détaché Détaché |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 9 ac |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Agricole |
Unité PRINCIPAL
La propriété :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie où espace, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de 9,20 acres, elle bénéficie d'une intimité remarquable ainsi que d'un superbe environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central et salle à manger adjacente, créant un environnement idéal pour recevoir. La verrière trois saisons constitue un véritable coup de coeur et permet de profiter pleinement de la vue sur le terrain et la nature environnante.
La propriété comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, offrant une configuration pratique et polyvalente pour la vie familiale. Les chambres profitent d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle de bain principale avec vanité double ajoute un aspect pratique recherché.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale multifonctionnelle ainsi qu'un excellent espace de rangement. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante.
Le terrain :
Le terrain de 9,20 acres propose un bel équilibre entre espaces dégagés et secteurs boisés, parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de projets récréatifs.
Les amateurs de projets acéricoles apprécieront la possibilité d'y aménager une érablière d'environ +/- 750 entailles. Les vastes espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie à la campagne au fil des saisons.
La propriété bénéficie d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché offrant une grande polyvalence. Ce dernier est muni d'un poêle à bois, idéal pour un atelier ou différents projets personnels.
La localisation :
Située dans le Canton de Roxton, la propriété profite d'un environnement champêtre recherché où la nature occupe une place centrale. Le secteur est apprécié pour ses paysages agricoles, ses espaces boisés et son atmosphère paisible, tout en demeurant accessible aux services des municipalités environnantes.
Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, de tranquillité et de qualité de vie.
Améliorations et points distinctifs :
- Terrain de 9,20 acres
- Possibilité d'érablière d'environ +/- 750 entailles
- Verrière 3 saisons lumineuse
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine avec îlot central
- Grande salle familiale au sous-sol
- Poêle à bois au sous-sol
- Garage attaché
- Garage détaché avec poêle à bois
- Espaces de rangement abondants
- Terrain intime et boisé
- Propriété entretenue avec soin
- Environnement paisible et champêtre
** Noter que les installations septiques sont conçues pour trois chambres. **
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 409,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 55,100
-
Grand total
$ 464,300
-
Coût d'énergie
$ 928
-
Taxes municipales 2026
$ 2,354
-
Taxes scolaires 2025
$ 281
1657 9e Rang J0H1E0 Roxton Falls Montérégie
À VENDRE
749 000 $ CAD
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Jonathan Choinière
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