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899 000 $ CAD
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125 Ch. Lequin
Shefford
Fermette
À VENDRE
#26819365
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1 196 pc
Année

Vue pittoresque et tranquillité assurée ! Découvrez le 125 chemin Lequin, un terrain de 42 acres offrant intimité et proximité de tous les services. Cette propriété au style aire ouverte propose un immense garage de 40 x 60 pi (13 pi de haut), idéal pour vos projets variés. Un cadre exceptionnel pour réaliser vos aspirations, que ce soit résidentiel, récréatif ou autre. À deux pas de Bromont et Granby, et à moins d'une heure de Montréal et Sherbrooke, vivez la campagne au coeur de l'Estrie ! Saisissez cet opportunité unique !

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Fermette
Année de construction
Dimensions 26 x 46 pieds
7.92 x 14.02 mètres
Superficie habitable 1 196 pc
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Autre
Guillotine
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Autre plancher chauffant
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Autre 13 pied de hauteur
Détaché Double largeur ou plus
Revêtements
Aluminium
Brique Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 42 ac
Dimensions du terrain 230.00 x 0.00 mètres
755 x 0 pieds
Topographie
Plat
Stationnement
À l'abri
Extérieur Au garage
Piscine Autre 21 pied chauffée
Hors-terre
Aménagement du terrain
Paysager
Abri d'auto
Attaché
Double largeur ou plus
Zonage
Agricole
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.9x11.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.0x14.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.3x13.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.2x10.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.9x10.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.6x9.10 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Batiment
Garage
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre une par étage
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Addendum
Découvrons le 125 Chemin Lequin à Shefford !!

La propriété :

Conçue à aire ouverte, cette demeure baigne de lumière naturelle et se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement.


Le rez-de-chaussée propose;


Un grand hall d'entrée avec des rangements.


une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand comptoir offrant un bel espace de travail avec son îlot.

une salle à manger conviviale avec son propre comptoir de travail.

un grand salon donnant accès à la cour arrière avec sa grandiose porte patio.,

deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi le rez-de-chaussée


Le sous-sol, semi aménagé, offre un immense potentiel. On y retrouve une troisième chambre de bonne dimension, une salle de bain, un grand espace familiale, une grande salle de lavage et son entrée extérieure, il sera facile d'y ajouter votre touche personnelle pour vosu sentir chez vous comme pas exemple un cinéma maison ou encore un espace d'entraînement.

Le garage :

Un atout considérable ! De 40' x 60', avec deux portes de garage ainsi que des plafonds de 13 pieds, il peut accueillir votre machinerie, devenir un vaste atelier ou servir de base à vos projets les plus ambitieux. isolé et chauffer avec une multitudes d'espace de rangements incluant une mezzanine.


Le terrain :

Un véritable coup de coeur ! D'une superficie de 42 acres, ce domaine privé vous offre un décor pittoresque et une vue exceptionnelle. Lieu paisible, il se prête à une multitude de projets : jardinage, agriculture, aménagement paysager ou encore la réalisation de votre rêve d'autosuffisance.


La localisation :

Située dans un secteur champêtre recherché, cette propriété combine nature et accessibilité. À quelques minutes seulement de Bromont et Waterloo, vous profitez d'une variété d'activités et de services : ski, golf, spas, sentiers pédestres, restaurants, boutiques, routes des vins, vélodrome, centre équestre, pistes cyclables et bien plus encore.

En résumé :

Un cadre de vie unique, une propriété au potentiel immense et un terrain d'exception. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre le 125 Chemin Lequin.

Informations complémentaires :

Visites sur rendez-vous uniquement. Merci de ne pas vous présenter sur le terrain sans autorisation.
Inclusions lustres, luminaires fixes, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, thermopompes (2), piscine hors terre 21 pieds chauffée (thermopompe) et accessoires, gazebo, aspirateur centrale et accessoires, poêle à bois du garage, tracteur à gazon cub cadet et sa remorque cub cadet, 2 établies avec tiroir du garage.

Exclusions bois de chauffage restant, toutes les appareils du gym

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 390,000
Évaluation terrain 2025 $ 375,800
Grand total $ 765,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,740
Taxes scolaires 2025 $ 456
Total $ 4,196
Courtiers inscripteurs
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
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(20%)
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