Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

125 Ch. George-Bonnallie

Eastman

Maison de plain-pied

À VENDRE

#11427813

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

713 pi²

Année

Vie de chalet ! Découvrez cette charmante propriété à Eastman, offrant un accès privilégié au Lac d'Argent. Érigée sur un terrain de plus de 17 400 pi², elle constitue un véritable petit coin de paradis à prix abordable. Que ce soit comme chalet ou résidence principale, plusieurs améliorations y ont été apportées au fil du temps. Son aire ouverte conviviale comprend un espace de vie lumineux et deux chambres à coucher. Proche des services et du village, cette propriété combine confort, nature et accessibilité. Une belle opportunité à saisir !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction
Dimensions	20 X 32 pieds Irrégulières
Superficie habitable	713 pi²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Autre Thermopompe Plinthes à convection
Fondation	Autre Pieux et sonotube Bloc de béton
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	17401 pi²
Dimensions du terrain	168 X 102 metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.0x6.8 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	19.4x10.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.0x13.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.4x9.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x9.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.11x5.11 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Particularités	Accès à l'eau Lac Terrain boisé : feuillus Coin de rue
Proximité	Autre Épicerie, Mont Orford Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	Autre Ecoflo

Addendum

Accès au lac d'Argent, à deux pas de la piste cyclable

Découvrons le 125 chemin George-Bonnallie, Eastman

La propriété :

Ce charmant chalet, qui peut aussi devenir votre résidence principale à l'année, marie parfaitement confort et authenticité. Son agencement en aire ouverte crée une atmosphère conviviale où salon, salle à manger et cuisine s'unissent harmonieusement. Le coeur de la maison réside dans son poêle au gaz, diffusant une douce chaleur et une ambiance des plus chaleureuses lors des soirées fraîches.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues paisibles sur l'environnement boisé.

Avec ses deux chambres à coucher, chacune pensée comme une retraite intime, et ses matériaux aux teintes chaleureuses, cette propriété conjugue parfaitement charme rustique et confort moderne. Un des atouts indéniables demeure son accès privilégié au magnifique lac d'Argent.

Le terrain :

Un espace extérieur aménagé avec terrasse amovible vous permet de profiter pleinement de la belle saison. Une remise pratique est déjà en place pour vos besoins de rangement. Le terrain, agrémenté d'arbres matures, offre intimité, sérénité et encore du potentiel d'aménagement selon vos projets.

La localisation :

Située au coeur de l'Estrie, à seulement 1 h 15 de Montréal, cette propriété est l'escapade parfaite tout en étant facilement habitable à l'année. Vous profitez d'un accès privilégié aux activités et attraits de la région : Bromont à 30 min, Orford à 25 min, Magog à 20 min et Sherbrooke à 30 min. Entre sports, nature, culture et plaisirs gourmands, tout est à portée de main.

Note importante : Le vendeur traitera les promesses d'achat à partir du 7 octobre. Les visites se font sur rendez-vous.

Inclusions Lustre, luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, bureau dans chaque chambres, meuble télévision et télévision, set de patio, poêle au gaz, remise.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale