Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

105Z Ch. du Mont-Shefford

Shefford

Fermette

À VENDRE

#17766415

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2015

Année

Vue pittoresque et tranquillité assurée ! Découvrez le 105 Mont-Shefford, un terrain de 8,39 acres offrant intimité et proximité de tous les services. Cette propriété au style aire ouverte avec mezzanine propose un immense garage de 30 x 42 pi (17 pi de haut), idéal pour vos projets variés. Un cadre exceptionnel pour réaliser vos aspirations, que ce soit résidentiel, récréatif ou autre. À deux pas de Bromont et Granby, et à moins d'une heure de Montréal et Sherbrooke, vivez la campagne au coeur de l'Estrie ! Saisissez cet opportunité unique !

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Fermette
Année de construction	2015
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Autre Canexel Brique
Toiture	Autre Tôle pour le garage Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	8.39 m²
Dimensions du terrain	255 X metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.0x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.11x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.8x8.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.0x9.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	4.11x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.5x8.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.7x13.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.8x7.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	9.10x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.9x6.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	31.10x16.0 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.7x12.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	3.9x10.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Batiment	Garage
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre ville de Bromont, Granby, 50 min de MTL Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Découvrons le 105 Mont-Shefford, Shefford

La propriété :

Conçue à aire ouverte et agrémentée d'une mezzanine, cette demeure baigne de lumière naturelle et se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand comptoir offrant un bel espace de travail, une salle à manger conviviale, un salon de type boudoir, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.

À l'étage, la mezzanine se prête à toutes vos envies : chambre principale, bureau, coin lecture ou deuxième salon. Une deuxième salle de bain complète y est déjà aménagée, ajoutant confort et flexibilité.

Le sous-sol, non aménagé, offre un immense potentiel. Une division est déjà prévue pour une troisième chambre et un poêle à bois vient enrichir l'ambiance chaleureuse. Avec son entrée extérieure, il serait facile d'y créer une salle familiale, un cinéma maison ou encore un espace d'entraînement.

Le garage :

Un atout considérable ! De 30' x 42', avec deux portes de garage de 8' x 8' et une de 10' X 10' ainsi que des plafonds de 17 pieds, il peut accueillir votre machinerie, devenir un vaste atelier ou servir de base à vos projets les plus ambitieux. Non isolé, mais une boîte de 100 ampères est déjà en place. De plus, une entrée d'eau est déjà rendue, mais non finalisé.

Le terrain :

Un véritable coup de coeur ! D'une superficie de 8,39 acres, ce domaine privé vous offre un décor pittoresque et une vue exceptionnelle. Lieu paisible, bordé par un ruisseau, il se prête à une multitude de projets : jardinage, agriculture à petite échelle, aménagement paysager ou encore la réalisation de votre rêve d'autosuffisance.

La localisation :

Située dans un secteur champêtre recherché, cette propriété combine nature et accessibilité. À quelques minutes seulement de Bromont et Waterloo, vous profitez d'une variété d'activités et de services : ski, golf, spas, sentiers pédestres, restaurants, boutiques, routes des vins, vélodrome, centre équestre, pistes cyclables et bien plus encore.

En résumé :

Un cadre de vie unique, une propriété au potentiel immense et un terrain d'exception. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre le 105 Mont-Shefford.

Informations complémentaires :

Visites sur rendez-vous uniquement. Merci de ne pas vous présenter sur le terrain sans autorisation.

Inclusions Électroménager : cuisinière, micro-onde hotte, lave-vaisselle, laveuse à linge, sécheuse à linge, lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, poêle à bois, aspirateur central (juste le moteur), cabanon, grosse étagère bleue du garage, matériaux de construction, soit revêtement de plancher, bois, porte (liste non exhaustive)

Exclusions Balançoire.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale