Découvrez le 373-375 Macdonald, Granby

L'immeuble:

Ce duplex bien entretenu abrite deux logements spacieux de type 4 ½, offrant confort et fonctionnalité.

Le logement du rez-de-chaussée :

Cet espace chaleureux propose une cuisine pratique et fonctionnelle avec un vaste plan de travail, de nombreux espaces de rangement et un garde-manger. La salle à manger et le salon, ouverts et lumineux grâce à une belle fenestration, complètent l'aire de vie. Ce logement comprend également deux grandes chambres bien agencées, une salle de bain complète ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et la sécheuse dans le passage.

Le logement à l'étage :

Tout aussi accueillant, le second logement dispose d'une cuisine pratique et esthétique, offrant de nombreux rangements et un large plan de travail pour faciliter la préparation des repas. La salle à manger s'intègre harmonieusement au salon, formant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Ce logement comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un espace pour la laveuse et la sécheuse dans le passage.

Un immeuble idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux occupants !

Le terrain:

Entièrement clôturé, le terrain offre plusieurs atouts :

Espaces de stationnement : Chaque logement dispose de deux places de stationnement.

Espaces extérieurs privés : Chaque unité bénéficie de deux espaces extérieurs, parfaits pour se détendre, jardiner ou aménager un coin repas en plein air.

Terrasses : Chaque logement dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Un cadre agréable qui allie praticité et bien-être !

Localisation :

Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités : épiceries, pharmacies, commerces et services essentiels. Un atout de choix pour les occupants et un gage de stabilité locative pour les investisseurs.

Revenus locatifs :

Les loyers seront augmentés à compter du 1er juillet :

Logement 373 : 765 $
Logement 375 : 780 $
Revenu annuel brut : 18 540 $

De plus, les deux locataires ont renouvelé leur bail jusqu'en 2026, assurant ainsi des revenus stables.

Une opportunité à ne pas manquer !