Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

678 Ch. Witty

Sainte-Christine

Maison de plain-pied

À VENDRE

#12451559

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1976

Année

Vie de chalet ! Offrant un mode de vie presque autonome, cette charmante demeure vous permettra de vivre au rythme de vos récoltes et de votre production. Cette maison plein-pied propose trois chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte, mettant en valeur un superbe cachet de boiserie avec un côté champêtre avec un sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant. Le terrain de 86 897 pi² (2 acres) regorge de possibilités : poulailler, garage, remise, grand gazebo cabane à sucre, cache, ainsi qu'un impressionnant nombre d'arbres fruitiers déjà plantés. Une partie du terrain est déjà aménagée pour accueillir votre potager.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1976
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Autre Plancher chauffant au sous-sol Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Simple largeur
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	86897 pi²
Dimensions du terrain	300 X metres
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Abri d'auto	Autre Après le garage Détaché
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.4x6.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.9x9.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.4x16.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.4x13.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.0x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.8x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.4x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.4x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	28.0x14.7 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	7.6x11.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	7.0x15.2 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	7.0x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	7.1x9.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.10x14.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	7.5x6.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	3.11x14.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre Ville d'Acton Vale, Roxton Falls, Valcourt, Racine
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Découvrons le 678, chemin Witty, Sainte-Christine

Un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement 15 minutes d'Acton Vale.

La propriété :

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double hall d'entrée lumineux, doté d'un espace de rangement pratique, qui donne également accès au sous-sol.

L'aire de vie principale vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cachet champêtre. Le mariage des boiseries et des matériaux nobles, jumelé à une généreuse fenestration, crée une atmosphère lumineuse et enveloppante.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose une excellente surface de travail grâce à son îlot central. Elle est ouverte sur une spacieuse salle à manger donnant directement accès au balcon, idéale pour les repas ensoleillés.

Le salon, bien distinct, constitue un espace de détente tout aussi accueillant, parfait pour recevoir ou se ressourcer.

Deux chambres à coucher sont disposées à cet étage et de très bonnes dimensions.

Une salle de bain complète avec douche indépendante se trouve également sur cet étage.

Le sous-sol :

Entièrement aménagé avec plancher chauffant, il offre une multitude de possibilités. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec coin cinéma et poêle à bois, créant un espace chaleureux pour les soirées cocooning.

Une troisième chambre est disposée, mais à l'heure actuelle, elle est destinée à une chambre pour la peinture.

Une salle de lavage et une salle d'eau y sont aménagées, en plus de nombreux espaces de rangement : chambre froide, chambre à bois, atelier et plus encore.

Le terrain -- un domaine de 2 acres aux mille possibilités :

Garage détaché pour vos équipements
Abri multifonctionnel, idéal en toutes saisons
Espace serre, pouvant aussi servir d'enclos pour petits animaux
Remise spacieuse pour les outils et le rangement
Poulailler
Petite cabane à sucre
Cache pour la chasse

La partie fruitière du terrain offre une grande variété d'arbres et d'arbustes comestibles ainsi qu'une multitude d'arbres matures. Une portion du terrain est déjà prête à être cultivée, offrant aux amateurs de jardinage un espace rêvé.

La localisation :

Située sur un rang paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et ressourçant. Vous êtes à seulement 15 minutes d'Acton Vale (épiceries, écoles, CLSC, pharmacie, restaurants), et à proximité de Roxton Falls, Upton et Saint-Hyacinthe (±30 min). L'emplacement parfait pour combiner qualité de vie rurale et proximité des services.

Informations complémentaires :

Le vendeur s'engage à traiter les promesses d'achat à partir du 11 août 2025.
Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas vous présenter sur le terrain sans autorisation.

Inclusions Lustre, luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, système d'alarme (non raccordé), poêle à bois, lit escamotable, étagère de la chambre froide, ouvre-porte de garage électrique (2 manettes), équipement pour le poulailler, équipement pour la cabane à sucre, aspirateur central et accessoire.

Exclusions Garde-robe (armoire en bois) de la chambre des maîtres. Tout l'équipement du cinéma maison.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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