Découvrons le 110 rue Allen E, Waterloo

La propriété :

Dès l'entrée, un pratique vestibule en céramique avec garde-robe vous accueille. Le salon, de très bonne dimension, permet l'aménagement d'un grand mobilier pour toute la famille. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment un espace convivial donnant accès au balcon arrière et à la cour. Trois chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, optimisant la fonctionnalité de l'étage. Une salle de bain complète y est également installée, intégrant la laveuse et la sécheuse pour plus de commodité.

Au sous-sol, une grande salle familiale lumineuse bénéficie d'une entrée extérieure menant directement à la cour. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, divisées chacune en deux zones pratiques : espace bureau et rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre froide complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement y sont également disponibles.

La configuration de cette propriété est très fonctionnelle. Une garderie y est d'ailleurs actuellement en activité, preuve de sa grande polyvalence.

Le terrain :

Clôturé et de bonne dimension, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Présentement adapté à une garderie, il comprend plusieurs aires de jeux extérieures. Veuillez noter qu'un ensemencement (ou pose de tourbe) sera à prévoir après le retrait des tapis extérieurs. Une remise est à votre disposition, et les deux stationnements offrent un bon potentiel.

La localisation :

Située à distance de marche des écoles primaires et secondaires, de restaurants, de sentiers pédestres, de l'aréna, d'un dépanneur et plus encore, cette propriété est au coeur de tout. Waterloo est une ville active et familiale, à seulement 10 min de Bromont, 15 min de Granby, et 7 min de l'autoroute 10. Elle offre un cadre de vie enviable avec lac, terrains de sport (soccer, baseball, tennis), skatepark, pistes de luge, patinoire extérieure et plus encore.

Le centre-ville abrite un CLSC, un centre médical et la Maison de la culture, un lieu à découvrir.

Beaucoup à offrir pour le prix. Une opportunité à ne pas manquer !

Améliorations locatives :

- 2019 Revêtement extérieur + isolation
- 2019 Toutes les Fenêtres PVC battant au rez-de-chaussée
- 2019 Portes entrée principale , porte sous-sol principal et porte patio 2019
- 2019 Ajouts d'un cabanon 12 x 6
- 2019 Réservoirs d'eau chaude 2019
- 2017 Revêtement Toiture
- 2015 2 Fenêtres sous-sol
- 2007 Thermopompes centrales
- 2002 Armoires cuisinent

Depuis 2020 : Remplacement des calorifères, thermostats, trappe pour sortie de la
fournaise, revêtement de plancher, hotte de poêle, céramique devant la porte patio et hall d'entrée, remplacement de la douche par un bain/douche. Sous-sol : finition du sous-sol, revêtement de plancher, fermer les pièces, céramique dans l'entrée, finition de la salle d'eau, remplacement des lustres....