Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

626 1re Rue

Saint-Joachim-de-Shefford

Maison de plain-pied

À VENDRE

#23507876

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1284 pi²

1970

Année

À qui la chance ! Située dans la belle municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte offre trois chambres au rez-de-chaussée, dont une plus petite. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure, d'un poêle à bois, d'une grande salle familiale et de plusieurs rangements, offre la possibilité d'y ajouter facilement une chambre supplémentaire. Vous apprécierez aussi la véranda qui sera sans aucun un impératif, le terrain aménagé avec jardin, enclos à chien et remise. Grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Rue tranquille et non passante. Près de tous les services et de plusieurs grande ville.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1970
Dimensions	19.40 X 66.20 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1284 pi²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Autre Thermopompe Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7700 pi²
Dimensions du terrain	70 X 110 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	16.1x17.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.0x12.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.1x6.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.5x15.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.3x9.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	6.1x9.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.1x6.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	7.7x30.0 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	11.2x7.7 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	8.2x4.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	38.9x16.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	17.3x8.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.10x9.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	3.5x5.7 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Autre Alarme pour installation septique Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Proximité	Autre Ville de Granby, Bromont, épicerie Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique Fosse septique scellée

Addendum

Découvrons le 626 1e rue, Saint-Joachim-de-Shefford

La propriété :

Située dans la charmante municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte saura séduire par sa convivialité, sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, dont une plus petite -- idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

La salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur, ajoute une belle fonctionnalité : elle mène actuellement à l'enclos du chien, mais pourrait facilement servir à d'autres usages comme un coin jardinage ou un accès à la corde à linge.

Le sous-sol, lumineux et fonctionnel, propose une entrée extérieure, un poêle à bois, une vaste salle familiale, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace polyvalent au fort potentiel d'aménagement.
En prime, une magnifique véranda trois saisons deviendra sans contredit votre endroit coup de coeur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Le terrain :

Le terrain est entièrement aménagé pour un quotidien pratique et agréable : joli jardin, enclos pour chien, remise et cour clôturée. Vous y trouverez également un grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un espace idéal pour la détente, le jeu ou vos projets extérieurs.

La localisation :

Saint-Joachim-de-Shefford séduit par son charme campagnard et sa proximité avec tout. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Granby, Waterloo et Shefford. La municipalité se distingue par ses routes pittoresques, ses sentiers parfaits pour la marche ou le vélo, et son ambiance conviviale où il fait bon vivre.

La propriété bénéficie également d'une localisation pratique : à proximité d'une école, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie -- tout en restant dans un cadre verdoyant et serein. L'endroit idéal pour conjuguer nature et accessibilité.

À noter :

Des frais annuels sont à prévoir pour la vidange de la section de l'installation septique (fosse scellée). Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession, daté de 2019. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à sa charge.

Inclusions Poêle à bois, luminaires, rideaux, stores. pôles, étagères au sous-sol, étagères dans la véranda, thermopompe murale, remise.

Exclusions Système de caméra, bois de chauffage, étagère dans la petite chambre, génératrice, abri tempo.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale