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Saint-Joachim-de-Shefford
626 1re Rue J0E2G0 Saint-Joachim-de-Shefford Estrie
Description
À qui la chance ! Située dans la belle municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte offre trois chambres au rez-de-chaussée, dont une plus petite. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure, d'un poêle à bois, d'une grande salle familiale et de plusieurs rangements, offre la possibilité d'y ajouter facilement une chambre supplémentaire. Vous apprécierez aussi la véranda, qui sera sans aucun un impératif, le terrain aménagé avec jardin, enclos à chien et remise. Grand stationnement pour 4 véhicules. Rue tranquille et non passante. Près de tous les services à 5 MIN À PIED et de plusieurs grandes villes.
Sommaire
MLS
23507876
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
1 284 pc
Terrain
7 700 pc
Année
1970
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
19 x 66 pieds 5.91 x 20.18 mètres |
| Superficie habitable | 1 284 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
AutreThermopompe Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 7 700 pc |
| Dimensions du terrain |
70.00 x 110.00 mètres 230 x 361 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété :
Située dans la charmante municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte saura séduire par sa convivialité, sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, dont une plus petite -- idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
La salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur, ajoute une belle fonctionnalité : elle mène actuellement à l'enclos du chien, mais pourrait facilement servir à d'autres usages comme un coin jardinage ou un accès à la corde à linge.
Le sous-sol, lumineux et fonctionnel, propose une entrée extérieure, un poêle à bois, une vaste salle familiale, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace polyvalent au fort potentiel d'aménagement.
En prime, une magnifique véranda trois saisons deviendra sans contredit votre endroit coup de coeur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Le terrain :
Le terrain est entièrement aménagé pour un quotidien pratique et agréable : joli jardin, enclos pour chien, remise et cour clôturée. Vous y trouverez également un grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un espace idéal pour la détente, le jeu ou vos projets extérieurs.
La localisation :
La propriété bénéficie également d'une localisation pratique : à proximité d'une école, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie, le tout à 5 MIN À PIED -- tout en restant dans un cadre verdoyant et serein. L'endroit idéal pour conjuguer nature et accessibilité.
Saint-Joachim-de-Shefford séduit par son charme campagnard et sa proximité avec tout. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Granby, Waterloo et Shefford. La municipalité se distingue par ses routes pittoresques, ses sentiers parfaits pour la marche ou le vélo, et son ambiance conviviale où il fait bon vivre.
À noter :
Des frais annuels sont à prévoir pour la vidange de la section de l'installation septique (fosse scellée). Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession, daté de 2019. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à sa charge.
Résumé :
- Aire ouverte avec espace de vie généreux
- 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une petite chambre)
- Salle de lavage avec accès au terrain
- Véranda 3 saisons
- Entrée extérieure au sous-sol
- Possibilité une chambre au sous-sol
- Système septique 2009
- Thermopompe 2019
- Poêle au bois 2016
Le vendeur à des matériaux de construction qui pourraient être disponibles pour un acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2023
$ 151,300
-
Évaluation terrain 2023
$ 38,500
-
Grand total
$ 189,800
-
Coût d'énergie
$ 1,320
-
Taxes municipales 2026
$ 1,031
-
Taxes scolaires 2025
$ 108
-
Frais commun/Loyer de base
$ 484
626 1re Rue J0E2G0 Saint-Joachim-de-Shefford Estrie
À VENDRE
374 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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