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Granby
436 Carré Charlevoix J2J1G1 Granby Estrie
Description
Un véritable coup de coeur pour la famille! Situé dans un secteur recherché de Granby, ce magnifique plain-pied offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse, sa cuisine avec comptoir-lunch, son vaste sous-sol aménagé et son terrain paysagé bordé de haies. Les propriétaires ont poursuivi les améliorations avec l'ajout d'une thermopompe murale, d'une clôture et de plusieurs travaux de finition. À proximité des écoles, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute 10. Une propriété clé en main à découvrir !
Sommaire
MLS
24780522
Type
Résidentiel
Chambres
5
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
1 013 pc
Terrain
7 194 pc
Année
1977
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1977 |
| Dimensions |
42 x 24 pieds 12.80 x 7.32 mètres |
| Superficie habitable | 1 013 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 7 194 pc |
| Dimensions du terrain |
100 x 72 pieds 30.48 x 21.95 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété :
Située dans un secteur familial recherché de Granby, cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de fonctionnalité. Soigneusement entretenue et continuellement améliorée, elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans une ambiance conviviale. La cuisine, dotée d'un comptoir-lunch, proposant un espace pratique pour les repas du quotidien.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, une configuration toujours très recherchée par les familles. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux.
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont poursuivi l'amélioration de la propriété en ajoutant notamment une thermopompe murale, une clôture, une alimentation électrique dans la remise ainsi qu'une prise extérieure pour un futur spa.
Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison.
Le terrain :
Le terrain paysagé et bordé de haies procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Son grand balcon arrière constitue un espace idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.
Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement appréciable pour les outils et les équipements saisonniers.
La clôture récemment ajoutée représente un avantage intéressant pour les familles et les propriétaires d'animaux.
La localisation :
Le Carré Charlevoix est un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité des services.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de la piste cyclable, des commerces, du centre-ville de Granby ainsi que de nombreux restaurants et services.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Granby.
Points forts et améliorations :
- Plain-pied offrant 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Terrain paysagé bordé de haies
- Grand balcon arrière
- Remise avec alimentation électrique
- Thermopompe murale 2026
- Clôture ajoutée
- Prise extérieure pour spa
- Plusieurs améliorations de finition (hotte, lave-vaisselle, robinetterie, luminaires, thermostats, poignées de porte et serrures)
- Secteur familial recherché
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 183,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 134,000
-
Grand total
$ 317,000
-
Taxes municipales 2026
$ 2,293
-
Taxes scolaires 2026
$ 201
436 Carré Charlevoix J2J1G1 Granby Estrie
À VENDRE
450 000 $ CAD
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Courtier immobilier résidentiel
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