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Waterloo
16 Rue Macdonald J0E2N0 Waterloo Estrie
Description
Excellent rapport qualité-prix! Cette propriété entretenue avec soin et largement rénovée au fil des ans saura vous séduire par sa cuisine moderne avec grand îlot central, son salon lumineux agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, son climatiseur mural, sa vaste salle de bain rénovée et ses deux chambres. Véranda offrant un beau potentiel d'aménagement, cour clôturée, remise et galerie couverte. Située à proximité des écoles, commerces, du lac Waterloo et de nombreux services. Une belle opportunité à découvrir !
Sommaire
MLS
17677218
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 920 pc
Année
1968
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1968 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 3 920 pc |
| Dimensions du terrain |
40 x 0 pieds 12.19 x 0.00 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété :
Située dans un secteur recherché de Waterloo, cette propriété entretenue avec soin représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison offrant un remarquable rapport qualité-prix.
Dès l'entrée, les espaces de vie lumineux et accueillants créent une ambiance chaleureuse. Le salon est agrémenté d'un magnifique poêle à bois adossé à un élégant mur de pierre, apportant confort et caractère à la pièce. Un climatiseur mural assure également un confort optimal tout au long de l'année.
La cuisine rénovée propose un généreux îlot central, idéal pour la préparation des repas, les repas en famille ou les réceptions. Son aménagement fonctionnel et son abondant rangement répondront aux besoins du quotidien.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle de bain rénovée au goût du jour.
À l'arrière, une véranda est actuellement en cours d'aménagement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de la compléter selon leurs besoins afin de créer un espace de vie supplémentaire.
Le terrain :
Implantée sur un terrain d'environ 3 920 pi², la propriété offre une cour arrière clôturée permettant de profiter pleinement de la belle saison en toute intimité.
Une grande remise complète l'aménagement extérieur et procure un espace pratique pour le rangement des équipements saisonniers, des outils ou la réalisation de différents projets.
La localisation :
Située au coeur de Waterloo, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries et de nombreux services.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du lac Waterloo, des parcs, des pistes cyclables ainsi que des installations sportives.
À seulement quelques minutes de Bromont et avec un accès rapide à l'autoroute 10, l'emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près des principaux axes routiers.
Points forts et améliorations :
- Excellent rapport qualité-prix
- Cuisine rénovée avec grand îlot central
- Salon lumineux avec poêle à bois et mur de pierre décoratif
- Climatiseur mural
- Grande salle de bain rénovée
- Deux chambres à coucher
- Véranda offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Cour arrière clôturée
- Grande remise offrant beaucoup de rangement
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
- À proximité des écoles, commerces, des services, du lac Waterloo et des activités de plein air
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, rénovations et potentiel d'aménagement, le tout à un prix des plus compétitifs. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2023
$ 193,400
-
Évaluation terrain 2023
$ 52,700
-
Grand total
$ 246,100
-
Coût d'énergie
$ 800
-
Taxes municipales 2026
$ 2,339
-
Taxes scolaires 2026
$ 153
-
Frais commun/Loyer de base
$ 360
16 Rue Macdonald J0E2N0 Waterloo Estrie
À VENDRE
299 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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