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Saint-Alphonse-de-Granby
105 Rue Normandin J0E2A0 Saint-Alphonse-de-Granby Estrie
Description
Opportunité à saisir à Saint-Alphonse-de-Granby ! Vivez la vie de chalet sur un superbe terrain de 9 000 pi², bordé d'arbres matures offrant une intimité enviable. Cette propriété récemment rafraîchie vous séduira par son aire ouverte lumineuse et ses deux chambres confortables. Parfaite pour les amoureux de la nature, tout en étant près des services. Terrain à aménager selon vos goûts pour créer votre coin de paradis. Clé en main, avec plusieurs composantes neuves installées en 2025 !
Sommaire
MLS
18986854
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
9 000 pc
Année
1975
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1975 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Armoires |
Thermoplastique |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Bois Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 9 000 pc |
| Dimensions du terrain |
90.00 x 100.00 mètres 295 x 328 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Opportunité à saisir ! Occupation rapide !
La propriété :
Découvrez une charmante propriété récemment rajeunie, offrant un style de vie à la fois chaleureux et pratique. L'intérieur, de type aire ouverte, séduit par sa luminosité et sa simplicité conviviale.
Deux chambres confortables viennent compléter cet espace idéal pour un couple, une petite famille ou comme refuge en nature. Plusieurs composantes ont été remplacées et installées en 2025, rendant cette demeure véritablement clé en main.
Le terrain :
Sise sur un magnifique terrain d'environ 9 000 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures qui procurent une intimité recherchée et un cadre apaisant. Vous pourrez y aménager le terrain selon vos besoins : espace détente, coin feu, jardin ou terrasse... tout est possible pour créer votre coin de paradis personnel.
La localisation :
Située à Saint-Alphonse-de-Granby, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des services de Granby. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien sans renoncer au confort moderne.
Améliorations locatives et composantes :
- Agrandissement partie cuisine, salle à manger, salon (incluant dalle au sol)
- Dale de béton au sol
- Revêtement de la toiture 2025
- Installation septique Ecoflo 2025 - conçu pour 3 chambres
- Chauffe-eau 2025
- Rafraichissement de la section en V
- Fenestration et porte
- Revêtemsnt de plancher
- Rafraîchissment de la salle de bain
- Cuisine 2025
- Nivellage du terrain
- Ajout d'une entrée de cour
- Revêtement du bâtiment
À noter :
Les taxes municipales seront réajustées à la suite de l'agrandissement et des rénovations. Des frais annuels s'appliquent pour l'entretien de l'installation septique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 76,500
-
Évaluation terrain 2024
$ 30,800
-
Grand total
$ 107,300
-
Taxes municipales 2025
$ 2,078
-
Taxes scolaires 2025
$ 41
105 Rue Normandin J0E2A0 Saint-Alphonse-de-Granby Estrie
À VENDRE
355 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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