Katherine Gaucher et Jonathan Choinière

105 Rue Normandin

Saint-Alphonse-de-Granby

Maison à étages

À VENDRE

#18986854

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1975

Année

Opportunité à saisir à Saint-Alphonse-de-Granby ! Vivez la vie de chalet sur un superbe terrain de 9 000 pi², bordé d'arbres matures offrant une intimité enviable. Cette propriété récemment rafraîchie vous séduira par son aire ouverte lumineuse et ses deux chambres confortables. Parfaite pour les amoureux de la nature, tout en étant près des services. Terrain à aménager selon vos goûts pour créer votre coin de paradis. Clé en main, avec plusieurs composantes neuves installées en 2025 !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1975
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	Aucun sous-sol
Armoires	Thermoplastique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Bois Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	9000 pi²
Dimensions du terrain	90 X 100 metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.1x10.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.5x12.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.3x9.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.8x20.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.6x11.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.8x12.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.8x20.0 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autre Ville de Granby, Bromont, Cowansville Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Autre Ecoflo

Addendum

Découvrons le 105 rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby

Opportunité à saisir ! Occupation rapide !

La propriété :

Découvrez une charmante propriété récemment rajeunie, offrant un style de vie à la fois chaleureux et pratique. L'intérieur, de type aire ouverte, séduit par sa luminosité et sa simplicité conviviale.

Deux chambres confortables viennent compléter cet espace idéal pour un couple, une petite famille ou comme refuge en nature. Plusieurs composantes ont été remplacées et installées en 2025, rendant cette demeure véritablement clé en main.

Le terrain :

Sise sur un magnifique terrain d'environ 9 000 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures qui procurent une intimité recherchée et un cadre apaisant. Vous pourrez y aménager le terrain selon vos besoins : espace détente, coin feu, jardin ou terrasse... tout est possible pour créer votre coin de paradis personnel.

La localisation :

Située à Saint-Alphonse-de-Granby, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des services de Granby. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien sans renoncer au confort moderne.

À noter :

Les taxes seront réajustées à la suite de l'agrandissement et des rénovations. Des frais annuels s'appliquent pour l'entretien de l'installation septique.

Inclusions Lustres

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale