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550,000 $ CAD
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90 Ch. du Golf
Shefford
Maison à étages
À VENDRE
#16647768
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2700 pi²
1968
Année

Située sur le chemin du Golf à Shefford, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue panoramique vers l'ouest, d'un vaste terrain de 62 493 pi², parfait pour concrétiser tous vos projets. L'environnement est paisible tout en étant à quelques minutes des services de Waterloo. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, un espace de vie lumineux à aire ouverte, ainsi qu'une salle familiale en rez-de-jardin. Un lieu unique offrant confort, potentiel et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1968
Dimensions 30 X 41 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1350 pi²
Fenêtres
Bois
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Simple largeur
Revêtements
Vinyle
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 62493 pi²
Dimensions du terrain 250 X 250 metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Patio
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 39.2x14.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 15.5x17.2 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.1x11.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 17.5x12.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.6x16.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher 10.8x14.0 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Proximité
Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Addendum
Découvrons le 90 Ch. du Golf, Shefford

La propriété :

À la recherche d'une propriété offrant espace, lumière et possibilités ? Ne cherchez plus ! Cette résidence propose de vastes aires de vie baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée impressionne par son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, tous mis en valeur par un plafond cathédrale et une vue dégagée vers l'ouest. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Deux chambres s'ajoutent à ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains incluant les installations pour laveuse-sécheuse. Un bureau complète l'espace et peut aisément être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.

En rez-de-jardin, une grande salle familiale est aussi disposée, offrant une superbe luminosité. De plus, une chambre et une deuxième salle de bain y sont mises à disposition. Beaucoup d'espace de rangement.

Le terrain :

Le terrain de plus d'un acre (62 493 pi²) vous offre une belle intimité et un vaste espace extérieur aménageable à souhait. Jeux, potager, détente ou projets d'aménagement : tout est possible dans ce cadre paisible et verdoyant.

La localisation :

Située dans le secteur recherché de Shefford, tout près de Waterloo, cette propriété vous propose une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services municipaux (écoles, épicerie, pharmacie, clinique, etc.).

À moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby et à proximité immédiate de l'autoroute 10, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour le ski, le golf, les sentiers pédestres, les pistes cyclables, le lac de Waterloo ou le parc aquatique de Bromont, tout est à portée de main.

Shefford : la ville où les gens sont heureux !
Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.

Une opportunité à saisir !

Inclusions Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde, poêle au propane, balayeuse centrale et accessoires, lustres, luminaires.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 283,500
Évaluation terrain 2025 $ 173,000
Grand total $ 456,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,554
Taxes scolaires 2024 $ 234
Total $ 2,788
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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