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475,000 $ CAD
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1506 Rue de l'Escaut
Waterloo
Maison à étages
À VENDRE
#28100840
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1391 pi²
2021
Année

Superbe unité jumelée située dans le recherché domaine Chambourg sur le lac. Profitez de l'accès au lac, de la piscine privée du domaine, des sentiers pédestres et de la piste cyclable. De type aire ouverte, dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement et la belle dimension des pièces. La généreuse fenestration baigne les trois étages d'une lumière naturelle exceptionnelle. Trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, salle familiale, bureau... tout y est ! À proximité des services, dans un cadre paisible : le parfait équilibre entre nature et qualité de vie. Profiter de cet opportunité !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2021
Dimensions 32.20 X 22 pieds Irrégulières
Superficie habitable 708 pi²
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6506 pi²
Dimensions du terrain 36 X metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.7x5.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 17.3x12.10 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.4x9.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.10x13.2 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.3x7.7 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 9.0x10.0 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre aspirateur centrale pas de moteur seul. inst.
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Particularités
Accès à l'eau Lac
Cul-de-sac
Addendum
Découvrons le 1506 rue de l'Escaut, Waterloo

Toujours sous garantie !

La propriété :

Ce superbe jumelé à deux étages, située dans le prestigieux domaine Chambourg, propose un mode de vie alliant confort, commodité et nature. Voici un aperçu détaillé de ses espaces bien pensés :

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité de l'aire ouverte. La cuisine au design contemporain comprend un vaste îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale, attenante à un balcon par une porte-patio triple. Le salon, spacieux et chaleureux, bénéficie d'une abondante fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. L'entrée ayant sa propre espace et pouvant être fermée est aussi un impératif.

Deuxième étage :

À l'étage, on retrouve trois chambres confortables réunies sur le même niveau pour plus de praticité. La chambre principale est dotée d'un walk-in généreux. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage avec son propre espace rendent cet étage à la fois fonctionnel et optimisé.

Sous-sol :

Entièrement aménagé, le sous-sol se divise intelligemment : une salle familiale accueillante avec deux zones distinctes -- un deuxième salon et un coin gym --, un espace bureau ou atelier, un rangement servant de salle mécanique ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Polyvalent, ce niveau s'adapte à vos besoins et à votre style de vie.

Le terrain

Magnifiquement aménagé, le terrain se distingue par son grand balcon en bois, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une remise vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement pratique.

Le terrain arrière, soigneusement entretenu, présente une belle opportunité pour y aménager un potager, un jardin, une piscine ou une aire de jeux.

L'espace boisé situé à l'arrière ajoute une belle touche de nature et d'intimité. C'est l'endroit rêvé pour aménager un coin feu ou simplement profiter du calme environnant. Que vous rêviez d'une cuisine extérieure, d'une piscine ou d'un coin détente à l'abri des regards, ce terrain offre tout le potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur personnalisé et chaleureux.

La localisation :

Accès à la plage et à une piscine réservées aux résidents du domaine CHAMBOURG.

Cette maison est idéalement située dans le domaine Chambourg, offrant un mode de vie axé sur la nature et la tranquillité. Vous bénéficiez de la proximité de nombreux services, notamment l'accès facile à l'autoroute 10, à moins de 10 minutes de la montagne de Bromont, des terrains de golf, des courts de tennis, et bien plus encore. Vous pouvez vivre près de toutes les commodités tout en profitant de l'environnement naturel et paisible du Domaine.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.
Inclusions Luminaires, stores, lave-vaisselle, cabanon, génératrice, rideaux, pôles, abri d'auto, gazebo avec toiles, air climatisé portatif, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, thermopompe murale, borne de recharge électrique, abri avec toile cours arrière.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 316,700
Évaluation terrain 2023 $ 102,500
Grand total $ 419,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,145
Taxes scolaires 2024 $ 208
Frais commun/Loyer de base $ 125
Total $ 3,478
Katherine Gaucher
Katherine Gaucher
Courtier immobilier résidentiel
Jonathan Choinière
Jonathan Choinière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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